چنانچه قصد مهاجرت به کشور کانادا را دارید، روش های مختلفی برای انجام این کار وجود دارد. یکی از روش هایی که خیلی از سرمایه گذاران و افرادی که تمکن مالی خوبی دارند، به سراغ استفاده از آن می روند. خرید ملک صرفاً نمی تواند یک راه اقامت محسوب شود. اگر اینطور بود، می توانستیم آن را به عنوان یکی از بی دردسرترین راه های اقامت در کانادا نام ببریم اما متاسفانه یا خوشبختانه این چنین نیست.
به هر حال بسیار مهم است که شرایط انجام این کار را بدانید تا خیلی راحت تر بتوانید اقدام به خرید ملک کنید و اقامت این کشور را بگیرید. اگر نیازمند کسب اطلاعات در این زمینه هستید، این مبحث را تا انتها دنبال کنید تا به طور کامل در مورد اقامت کانادا با خرید ملک اطلاعات کسب نمایید.
اینستاگرام ما را دنبال کنید.اپلای 118 متخصص در اقامت و ویزا – نماینده رسمی دانشگاهRTU – نماینده وکیل اداره مهاجرت کانادا- نماینده کالج ها و کنسرواتوار در اروپا
شرایط مهاجرت به کانادا با خرید ملک
اگر شما یک تبعه خارجی باشید که اجازه تحصیل یا اجازه کار در کشور کانادا نداشته باشید اما در آنجا ملک داشته باشید، به عنوان یک فرد بازدید کننده می توانید وارد خاک این کشور شوید و در آن خانه اوقات خود را سپری کنید. در واقع شما به عنوان یک بازدید کننده خارجی صرفاً برای اینکه در کانادا ملک دارید، نمی توانید در این کشور ورود اقامت بگیرید، بلکه از طریق خرید ملک می توانید یک امتیاز کسب کنید.
اگر در کانادا ملک داشته و متقاضی اقامت دائم باشید، مزیت اضافه تر از دیگران شامل حالتان نمی شود؛ یعنی صرفا از طریق خرید ملک نمی توانید اقدام به اقامت دائم کنید. اگر متقاضی هستید که یک مهاجرت اقتصادی به کشور کانادا داشته باشید، می توانید این کار را بر اساس تحصیلات یا تجربه کاری انجام دهید و بدون اینکه به مالکیت ملکی یا ملیت خود توجه کنید، به کشور کانادا بروید، بدون اینکه به مالکیت ملکی یا ملیت خود توجه کنید، به کشور کانادا مهاجرت داشته باشید.
مراحل قانونی برای خرید ملک در کشور کانادا
به هر حال اگر تصمیم گرفته اید که در کشور کانادا ملک بخرید، در ادامه خواهیم گفت که چه مراحل قانونی را باید طی کنید.
پیدا کردن مشاور املاک مطمئن
قطعاً پیدا کردن یک مشاور املاک مطمئن در کشور خودمان هم کار راحتی نیست. چه برسد به اینکه بخواهید در یک کشور خارجی این کار را انجام دهید. به خاطر همین ما توصیه می کنیم به شرکت های مهاجرتی مثل اپلای ۱۱۸ مراجعه کنید تا از آنها بتوانید کمک بگیرید تا مشاور املاک خوب را به شما معرفی کنند یا اینکه به شما کمک کنند به سراغ یک مشاور املاک مطمئن بروید.
دریافت رهن یا وام مسکن
قبل از اینکه بخواهید در کشور کانادا ملک خریداری کنید، برای دریافت رهن باید اقدام کنید. هزینه ماهانه مسکن نباید از ۳۰ درصد درآمد ناخالص ماهانه تجاوز کرده و بیشتر باشد. کل بدهی ماهانه هم نباید بیشتر از ۴۰ درصد از درآمد ناخالص ماهانه باشد.
پیدا کردن ملک
در این مرحله باید به سراغ پیدا کردن ملک بروید که نه تنها برای کانادا، بلکه حتی برای خرید ملک در یونان هم باید تمامی این اقدامات را انجام داد. ما توصیه می کنیم برای انتخاب ملک در مورد وام مسکن هم تحقیق کنید تا ببینید هزینه های شما در نهایت چقدر خواهد شد. معمولاً کارگزار وام مسکن در کشور کانادا می تواند شما را در این باره راهنمایی کند. سایتی هم تحت عنوان realtor.co وجود دارد که برای فروش خانه در سراسر کانادا صدها هزار مورد را به شما معرفی می کند تا شما بتوانید مورد مناسب خودتان را پیدا کنید.
کمک از یک وکیل معتبر
برای خرید ملک در کشور کانادا یا هر جای دیگری در دنیا باید یک وکیل معتبر داشته باشید. وکیل املاک که بتواند شما را راهنمایی کند، باید اسناد را بررسی کند آنها را ثبت کند. از انتقال وجوه مراقبت کند و برای اینکه شما به تله و دام نیفتید، کاملاً کنارتان باشد. آنها به شما کمک میکنند در هزینه و زمان صرفهجویی کنید. از طرفی به شما کمک می کند ریسک و خطر را تا حد زیادی کاهش دهید.
مدت زمان پروسه اقامت پس از خرید ملک چقدر است؟
مدت زمان پروسه اقامت پس از خرید ملک در کانادا معمولاً بین ۶ تا ۱۲ ماه است. با این حال، این زمان میتواند تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار گیرد، از جمله نوع برنامه مهاجرتی که انتخاب میکنید، استان محل خرید ملک و تعداد درخواستهای دریافتی در آن زمان. در برخی موارد، ممکن است نیاز به بررسیهای اضافی یا مدارک بیشتر باشد که میتواند زمان پردازش را افزایش دهد. بنابراین، توصیه میشود قبل از اقدام، با یک مشاور مهاجرتی مشورت کنید تا اطلاعات دقیقتری دریافت کنید.
نکات مهم اقامت کانادا با خرید ملک
بالاتر به شما گفتیم که شما از طریق خرید ملک در کشور کانادا نمی توانید در آنجا مقیم شوید اما می توانید یک امتیاز برای خودتان جمع کنید. یعنی شما از طریق خرید ملک می توانید وارد سرمایه گذاری در کشور کانادا شوید. حدوداً دو الی سه ماه زمان نیاز دارید تا فرایند خرید ملک را به اتمام برسانید.
اگر داخل ملک کسی زندگی نکند، در عرض ۳۰ روز تمامی مراحل انجام می شود. ملک شما باید از یک فرد دارای مجوز مقیم در کانادا خریداری شده باشد که حتی خود مشاور املاک یا معاملات ملکی هم که این شرایط را داشته باشد، می تواند ملک را به شما بفروشد. حتماً در مورد قیمت و استطاعت مالی خودتان اطلاعات پیدا کنید و بعد خرید را قطعی کنید. بعد از آن باید تاریخی را برای عقد قرارداد تعیین کنید.
تمامی اطلاعات مربوط به ملک را داخل عقد نامه ثبت کنید و به کارگزار بدهید. بعد از اینکه کارگزار، خرید را برای شما تایید کرد، اقدام به جمع آوری امضاها می کند و با وکیل هم تماس می گیرد. بعد از اینکه تماس با واسطه انجام شد، وکیل باید اقدامات مربوط به انتقال ملک رهن یا انتقال پول را برایتان انجام دهد.
آیا میتوانم همزمان با خرید ملک درخواست اقامت کنم؟
بله، میتوانید همزمان با خرید ملک درخواست اقامت کنید. بسیاری از برنامههای مهاجرتی کانادا اجازه میدهند که سرمایهگذاران و خریداران ملک بهطور همزمان برای اقامت دائم درخواست دهند. با این حال، شرایط و الزامات خاص هر برنامه متفاوت است، بنابراین مهم است که پیش از اقدام، اطلاعات دقیقی در مورد برنامه مورد نظر و مدارک لازم کسب کنید. مشاوره با یک متخصص مهاجرت میتواند به شما در این زمینه کمک کند.
جمع بندی
زندگی در کانادا می تواند خیلی هیجان انگیز باشد. حال فرقی ندارد که شما از طریق بورسیه تحصیلی کانادا به آنجا مهاجرت کرده باشید یا از طریق راه های دیگر. یکی از روش هایی که خیلی ها به سراغ آن می روند، از طریق سرمایه گذاری است. این سرمایه گذاری می تواند با خرید ملک آغاز شود.
ما در این مبحث به طور کامل راجع به خرید ملک در کشور کانادا صحبت کردیم و گفتیم که خرید ملک به تنهایی نمی تواند عاملی برای اقامت در این کشور باشد اما می تواند به شما کمک کند که کم کم سرمایه گذاری را در این کشور آغاز کنید. برای اطلاعات بیشتر می توانید از اپلای ۱۱۸ کمک بگیرید.
سوالات متداول
۱. آیا خرید ملک به تنهایی منجر به اقامت دائم در کانادا میشود؟
خیر، خرید ملک به تنهایی منجر به اقامت دائم نمیشود، اما میتواند بخشی از یک برنامه سرمایهگذاری باشد که به شما امکان درخواست اقامت دائم را میدهد.
۲. چه نوع املاکی برای درخواست اقامت مناسب هستند؟
معمولاً املاک مسکونی و تجاری واجد شرایط هستند، اما باید شرایط خاص هر برنامه مهاجرتی را بررسی کنید تا از تطابق ملک با الزامات مطمئن شوید.
۳. آیا باید در کانادا زندگی کنم تا درخواست اقامت کنم؟
بسته به نوع برنامه، ممکن است نیاز به اقامت فیزیکی در کانادا داشته باشید. برخی برنامهها اجازه میدهند که بهصورت موقت در خارج از کشور باشید.
۴. مدت زمان پروسه درخواست اقامت پس از خرید ملک چقدر است؟
مدت زمان پروسه درخواست معمولاً بین ۶ تا ۱۲ ماه است، اما این زمان میتواند بسته به استان و نوع برنامه متفاوت باشد.
۵. آیا میتوانم همزمان با خرید ملک درخواست اقامت کنم؟
بله، میتوانید همزمان با خرید ملک درخواست اقامت دهید. بسیاری از برنامههای سرمایهگذاری این امکان را فراهم میکنند، اما باید شرایط و الزامات خاص هر برنامه را بررسی کنید.
برای اطلاعات و جزئیات بیشتر در زمینه مهاجرت، میتوانید با اپلای 118 در تماس باشید.
تیم ما از کارشناسان و مشاوران با تجربه آماده است که به شما در ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی، مشاورهی مورد نیاز و راهنمایی در کلیه مسایل مرتبط با اعزام دانشجو، اخذ اقامت تحصیلی ، اخذ ویزای سرمایه گذاری و ثبت شرکت، و سایر موارد مرتبط کمک خواهند کرد.
برای تماس با ما، میتوانید از راههای ارتباطی موجود در وبسایت ما استفاده کنید و یا از طریق ایمیل یا تلفن زیر با ما در ارتباط باشید .
- ایمیل : info@apply118.com
- شماره تماس : 421915130083+ 4366565122122+
- شماره واتسآپ دفتر اتریش: 4366565429582+
- جهت پر کردن فرم اپلای به اینجا مراجعه کنید.
