اجاره خانه در اتریش یکی از مسائل مهم برای کسانی است که به این کشور مهاجرت می کنند یا قصد اقامت طولانی مدت در آن را دارند. اتریش با کیفیت بالای زندگی، سیستم حمل و نقل عمومی کارآمد و مناظر طبیعی زیبا، مقصدی جذاب برای زندگی محسوب می شود. بازار اجاره مسکن در این کشور به خوبی سازماندهی شده و گزینه های متنوعی از آپارتمان های شهری تا خانه های ویلایی در مناطق حومه را شامل می شود. قوانین مربوط به اجاره خانه در اتریش بسیار دقیق و منصفانه بوده و حقوق و وظایف مستاجران و موجران به خوبی مشخص شده است، که این امر به ایجاد یک محیط امن و قابل اعتماد برای اجاره نشینان کمک میکند.
معمولاً همه ی افراد اتریش را به چشم اندازهای طبیعی دل انگیز و معماری جذاب خانههایش می شناسند. برای کسانی که می خواهند به این کشور مهاجرت کنند، چگونگی اجاره خانه در اتریش مسئله مهمی محسوب می شود. عموماً در اتریش سه نوع واحد مسکونی آپارتمانهای معمولی (بدون اثاثیه)، آپارتمانهای مبله (با اثاثیه) و اقامتگاه دانشجویی وجود دارد. در هنگام اجاره خانه باید به مواردی مثل بیمه تجهیزات منزل و روش استفاده از شبکه های خانگی توجه داشت.
مطالعه بیشتر | تحصیل رایگان اتریش
اینستاگرام ما را دنبال کنید.اپلای 118 متخصص در اقامت و ویزا – نماینده رسمی دانشگاهRTU – نماینده وکیل اداره مهاجرت کانادا- نماینده کالج ها و کنسرواتوار در اروپا
نکات قانونی اجاره خانه در اتریش
میزان پیش پرداخت اجاره خانه در اتریش معمولاً معادل با سه ماه پول اجاره است. البته صاحبخانهها می توانند این مقدار را به اندازه اجاره شش ماه در نظر بگیرند. طبق قانون هر واحد آپارتمان در اتریش باید تجهیزاتی مانند سیستم گرم کننده مرکزی، گاز رومیزی، آب داغ، دوش حمام، سینک آشپزخانه و توالت باشد؛ حتی اگر قرار است این خانه برای دانشجویی اجاره شود که میخواهد با ویزای تحصیلی اتریش وارد این کشور گردد.
قبضهای برق و گاز را می توانید با پرداخت ماهانه خودکار از حسابتان پرداخت نمایید این قبضها بر اساس مصرف سال گذشته شما حساب می شوند. شما می توانید آن ها را به صورت قسطی پرداخت کنید. به این نکته توجه داشته باشید که در زمان ورود به منزل مسکونی، از پرداخت قبضهای سال گذشته مطمئن شوید.
قیمت اجاره خانه در اتریش
اتریش کشوری با طرح های مسکونی زیبا و چشم نواز است که قیمتهای آن روز به روز افزایش پیدا می کند. قیمت اجاره خانه در اتریش میتواند به طور گسترده ای متغیر باشد و به عوامل مختلفی مانند شهر، موقعیت مکانی، اندازه ملک و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، شهرهای بزرگتر و پایتخت، مانند وین، قیمت های بالاتری دارند، در حالی که مناطق روستایی و شهرهای کوچک تر معمولاً قیمتهای پایین تری دارند. در ادامه جدولی از میانگین قیمتهای اجاره خانه در برخی از شهرهای بزرگ اتریش ارائه می شود:
|
شهر |
نوع ملک |
میانگین قیمت ماهانه (یورو) |
|
وین |
آپارتمان یک خوابه |
850-1200 |
| وین |
آپارتمان دو خوابه |
1300-1800 |
|
گراتس |
آپارتمان یک خوابه |
600-800 |
|
گراتس |
آپارتمان دو خوابه |
900-1200 |
|
سالزبورگ |
آپارتمان یک خوابه |
700-1000 |
| سالزبورگ |
آپارتمان دو خوابه |
1000-1400 |
|
اینسبروک |
آپارتمان یک خوابه |
650-900 |
|
اینسبروک |
آپارتمان دو خوابه |
950-1300 |
| لینز |
آپارتمان یک خوابه |
600-850 |
| لینز | آپارتمان دو خوابه |
900-1200 |
توجه داشته باشید که این قیمتها میانگین هستند و ممکن است در برخی موارد کمتر یا بیشتر باشند. همچنین هزینه های اضافی مانند آب، برق، گاز و اینترنت نیز باید در نظر گرفته شوند که معمولاً جداگانه محاسبه میشوند. برای اطلاعات دقیق تر و به روزتر، می توانید از مشاوران اپلای 118 راهنمایی بگیرید.
مطالعه بیشتر | تحصیل بدون مدرک زبان
قیمت اجاره خانه در شهر وین اتریش
وین پایتخت اتریش است و جز سرشناس ترین و محبوب ترین شهرها در سطح بینالمللی به شمار می رود. در نتیجه تقاضای مسکن در این شهر بالا است و برخی اوقات گران ترین قیمت اجاره خانه در اتریش را می توان در وین مشاهده کرد. قیمت اجاره خانه در شهر وین اتریش به موارد زیادی از جمله نوساز بودن ساختمان، منطقه، انصاف صاحب خانه، اندازه آپارتمان و نزدیکی به امکانات حمل و نقل عمومی دارد؛ اما می توان مبلغ و میانگین حدودی برای قیمت اجاره خانه در وین اتریش بیان کرد به این شرح است:
| نوع آپارتمان | مبلغ اجاره |
| آپارتمان های استودیویی (سوئیت) | حدود 450 تا 650 یورو |
| آپارتمان سه خوابه خارج از مرکز شهر | حدود 900 تا 1800 یورو |
| آپارتمان سه خوابه واقع در مرکز شهر | حدود 1200 تا 2500 یورو |
| آپارتمان های یک خوابه واقع در مرکز شهر | حدود 700 تا 1200 یورو |
| آپارتمان های یک خوابه خارج از مرکز شهر | حدود 500 تا 825 یورو |
چگونه یک آپارتمان ارزان در وین اتریش اجاره کنیم؟
یکی از راههای اصلی جهت اجاره آپارتمان ارزان در وین اتریش، انتخاب آپارتمانهای استودیویی یا همان سوئیت است. میانگین متراژ آپارتمانهای شهر وین به 75 متر مربع می رسد؛ اما این میانگین برای آپارتمانهای استودیویی فقط 33 متر مربع در نظر گرفته میشود.
این آپارتمانها به ویژه برای دانشجویانی که قصد تحصیل در اتریش را دارند، مناسب است. برای اجاره و پیدا کردن آپارتمان مناسب با شرایطتان حتماً با مشکلاتی و چالش های مواجه می شوید که باید برای حل آن از مؤسسه ما کمک بگیرید تا بتوانید راحت تر از آنها عبور کنید.
همان طور که گفته شد، آپارتمان های استودیویی بسته به کیفیتشان هزینه اجاره شان حدود 650 تا 450 یورو در ماه می رسد؛ اما گاهی اوقات در بعضی از مناطق و با برخی شرایط، می توانند این نوع آپارتمان ها را با اجاره کمتر چیزی حدود 300 یورو هم پیدا کنند. متراژ این آپارتمانها بین 20 تا 46 متر مربع است و فقط یک اتاق بزرگ دارند. در این اتاقها پذیرایی، آشپزخانه و اتاق خواب یکی است. الیته بیشترشان یک دستشویی کوچک هم دارند؛ در غیر این صورت سرویس بهداشتی ساختمان اشتراکی استفاده میشود.
قوانین اجاره خانه در اتریش
قوانین اجاره خانه در اتریش به منظور حمایت از حقوق مستاجران و صاحبان خانه تدوین شدهاند و شامل جزئیات مهمی هستند که در ادامه به آن ها پرداخته می شود:
انواع قراردادهای اجاره:
قرارداد های اولیه: اجاره از سوی صاحبخانه به مستاجر.
قراردادهای ثانویه: اجاره دادن ملک توسط مستاجر به شخص دیگری.
مدت قرارداد:
حداقل مدت قرارداد اجاره معمولاً ۳ سال است.
قراردادها میتوانند به دو صورت محدود (مدتدار) و نامحدود (بدون مدت معین) باشند.
حداکثر مدت قرارداد بستگی به توافق طرفین دارد و میتواند چند ساله باشد.
بند دیپلماتیک یا بازمیهن:
اگر مستاجر فکر میکند ممکن است پیش از اتمام سه سال از مسکن خود خارج شود، باید این بند را در قرارداد لحاظ کند.
با درج این بند، مستاجر میتواند قبل از سه سال، با اطلاع قبلی دو ماهه به صاحبخانه، خانه را تخلیه کند.
در این صورت، صاحبخانه موظف است پول پیش پرداختی را بازگرداند.
خروج بدون بند دیپلماتیک:
بدون درج این بند، تخلیه خانه فقط بعد از ۱۶ ماه سکونت امکانپذیر است.
مستاجر باید سه ماه قبل از تخلیه، به صاحبخانه اطلاع دهد.
حقوق صاحبخانه برای فسخ قرارداد:
اگر اجاره بها در موعد مقرر پرداخت نشود.
اگر از خانه به طور نامناسب استفاده شود، مثلاً آسیب به خانه و تجهیزات یا ایجاد مزاحمت برای همسایهها.
این قوانین برای حفظ تعادل بین حقوق و تعهدات مستاجران و صاحبان خانه ایجاد شدهاند و رعایت آنها به جلوگیری از مشکلات احتمالی کمک می کند. برای اطلاعات دقیق تر و راهنماییهای قانونی، توصیه می شود به مشاوران حقوقی اپلای118 مراجعه کنید.
مطالعه بیشتر | تحصیل موسیقی در اتریش
خلاصه مطلب
اجاره خانه در اتریش می تواند تجربه ای مثبت و منظم باشد، به شرط آنکه با آگاهی و تحقیق کافی انجام شود. قوانین محکم و ساختارمند اجاره نشینی در این کشور، حقوق و مسئولیتهای مستأجران و صاحبخانهها را به خوبی تعیین کرده است. در شهرهایی مانند وین، تقاضا برای مسکن زیاد است، بنابراین توصیه می شود که به موقع اقدام کنید و از منابع معتبر برای یافتن خانه استفاده کنید. همچنین، مطالعه قراردادهای اجاره با دقت و درک تمامی جزئیات آن ها بسیار مهم است. در نهایت، زندگی در اتریش با بهره مندی از کیفیت بالای زندگی، امکانات رفاهی و مناظر طبیعی زیبا میتواند تجربه ای لذت بخش و رضایت بخش باشد.
اجاره خانه در اتریش برای متقاضیان مهاجرت به این کشور، مهم ترین مرحله است. دانستن میزان اجاره بها، قوانین اجاره خانه و سایر نکات مربوط به آن برای هر فرد ضرورت دارد؛ زیرا در غیر این صورت نمی تواند این مراحل را به درستی طی کنند و با مشکل مواجه می شوند. همچنین در صورت محدود بودن بودجه، اجاره خانه مناسب در اتریش تبدیل به یک چالش برای شما می گردد. مجموعه اپلای 118 می تواند تمام سؤالات شما در این زمینه را پاسخ دهد و برای رسیدن به هدفتان کمک زیادی کند.
مزایای کار با اپلای 118
موسسه اپلای 118 نماینده رسمی کالجها و دانشگاههای معتبر اتریش میباشد که می تواند برای متقاضیانی که ویزای تحصیلیشان ریجکت شده است، با رفع ریجکتی ویزا، ویزای مثبت بگیرد. همچنین، این تیم برای دارندگان مدرک دیپلم و بدون داشتن مدرک زبان نیز میتواند در کوتاهترین زمان پذیرش از دانشگاههای اتریش و اقامت تحصیلی و ویزای تحصیلی در اتریش را فراهم کند.
برای اطلاعات و جزئیات بیشتر در زمینه مهاجرت، میتوانید با اپلای 118 در تماس باشید.
تیم ما از کارشناسان و مشاوران با تجربه آماده است که به شما در ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی، مشاورهی مورد نیاز و راهنمایی در کلیه مسایل مرتبط با اعزام دانشجو، اخذ اقامت تحصیلی ، اخذ ویزای سرمایه گذاری و ثبت شرکت، و سایر موارد مرتبط کمک خواهند کرد.
برای تماس با ما، میتوانید از راههای ارتباطی موجود در وبسایت ما استفاده کنید و یا از طریق ایمیل یا تلفن زیر با ما در ارتباط باشید .
- ایمیل : info@apply118.com
- شماره تماس : 421915130083+ 4366565122122+
- شماره واتسآپ دفتر اتریش: 4366565429582+
- جهت پر کردن فرم اپلای به اینجا مراجعه کنید.
